عقد ايجار محدد المده

هذا التعاقد يخضع لقانون الايجار الجديد وبالتالى فالعبرة فى النزاع بشروط التعاقد أو ما ورد بالعقد من بنود .

وبالتالى فعلينا أولا أن نعرف على وجه التحديد الشرط الخاص بمدة العقد الذى جاء بعقد الايجار .

إذا كان شرط المدة يسمح بامتداد العقد لمدة أخرى ما لم يخطر احد الطرفين الآخر قبل انتهاء العقد ففى هذه الحالة يمتد العقد بمجرد حصول المستأجر على ايصال بسداد القيمة الايجارية للشهر اللحق على انتهاء المدة .

فى حالة أن يكون بند المدة ورد به أن مدة العقد سنة ولا يجوز تجديدها . أو ورد به أن مدة العقد سنة وسكت عن تحديد ما يفيد الامتداد من عدمه ففى هذه الحالة يجوز للمالك رفع دعوى طرد مستعجلة لأنه إذا سكت العقد عن تحديد موقف الامتداد تكون مدة العقد هى المتفق عليها وأى زيادة عليها تكون مشاهرة أى شهرية يجوز للمالك انهائها .

لذلك أرى أن تتفضل السيدة/ ام محمود صاحب الاستشارة بكتابتة نص البند الخاص بالمدة نقلا حرفيا كما جاء بالعقد وإذا كان هناك أى بند آخر خاص بالتجديد تتفضل بكتابته حتى نقف على حقيقة شروط التعاقد .